入居審査とは☆
こんにちは。
今回は、お部屋を借りる際に一番みなさんの気がかりとなるであろう入居審査についてお話したいと思います。
入居審査とは、貸主が借主に対して、安心して貸すことができる人物に値するかどうかを判断するもので、主に家賃の支払い能力があるか、トラブルを起こす心配がないかといった点などをチェックするものです。
貸主にとっては、貸したお部屋で騒いだり設備を壊したりしそうな人に物件を貸してしまうと困りますし、不安です。
また、家賃を滞納しそうな人にお部屋を貸すのも避けたいところです。
そして、お部屋を貸した人が家賃滞納を払えなくなった場合、保証してくれる人がいるのかも心配な点になります。
入居審査とは、このような貸主にとっての心配や不安な部分を未然に防ぐために行われるものなのです。
入居審査が通らないケースとしては、支払い能力がない場合が多いですが、その他に、借主さんに電話確認をした際の対応であったり、借主の仕事内容、緊急連絡先の有無なども見られるのでこれらに気を付ける必要があります。
これらは、上記のように貸主にとっての不安をぬぐうために行われるものなので、借主の支払い能力といった経済状況や人間性・社会性などを見ているとも言えます。
特に気になる支払い能力についてですが、借主の月給の手取り約３０％が妥当な１ヶ月の家賃に値すると言われています。
ですので、単純計算で１０万円の家賃のお部屋を借りる為には、約３３万円くらいの手取りの月給が必要になると言われています。
お部屋を借りる際には、この点も注意して借りたいお部屋の家賃を決めると良いでしょう。
入居審査は、お部屋を借りる際に大変重要な事項となっているので、この入居審査を通過しなくてはなりません。
入居審査の通過については、心配も多いと思いますが、この点は入居審査に強い不動産屋さんに頼むのがスムーズで賢明です。
嬢ベヤは、この入居審査について一番強いと言えるくらいの、経験と実績があります。
どのような職業、収入の方でも、お部屋を借りる際には、是非一度嬢ベヤにお問い合わせ頂きたいです。
