【おとり物件】に気をつけて！
皆さんこんにちは(＊＇ω＇＊)
今回は【おとり物件】について書いていこうと思います！
お部屋探しをする時、スマホやパソコン等で物件情報が記載されているサイトで条件を入力し希望のお部屋を探し、
そして「ここのお部屋いいな」「内見してみたい」と思い、不動産会社へお問い合わせしてくださっていると思います。
ですが、いざ不動産会社へ行くと「申し込みが入っています」「募集終了しました」等言われて、内見や申込が出来なかった経験はございませんか？
それ、もしかしたら【おとり物件】かもしれないんです！
では、おとり物件とは一体何なのか、何故そのようなものがあるのかをお話します。
【おとり物件とは？】
①実在にある物件だが募集が終了している物件
②実在しない架空の物件
おおまかに分けるとこの2パターンがあります。
①は、募集が終了しているにも関わらず、そのままサイトに掲載している物件のことです。
②は、好条件の物件があるように見せる為に作られた、偽物の物件のことです。
【なぜおとり物件が存在するのか？】
契約件数を伸ばすためです。
ですが契約件数を伸ばすためには、お客様にご来店して頂かないとできません。
そこで、【おとり物件】を使いお客様の気持ちを引き、ご来店して頂く、という方法になります。
ですので、時間を作ってせっかくお店まで行ったのに「ありません」と言われてしまう結果に。
真剣にお部屋探しをしている皆さんからすると、有り得ない・信じられない行為ですよね。
しかし、都内の不動産会社には【おとり物件】がたくさんあるのも事実です。
【見分ける方法】
①付近の物件と比べて条件が良すぎないか
②物件の詳細が掲載されているか
①の例として、「新宿駅から徒歩5分！築浅1LDK8万円、敷金礼金保証金0！」といった条件の良い（新宿付近の同条件の1LDKは平均的な家賃が平均15万以上)物件はおとり物件の可能性が高いです。
②は、建物名等が記載されているかどうかです。ただ、詳細が載っていないからと言って「これはおとり物件だ！」とは一概には言えないのも事実です。
オーナー様や管理会社様からの意向で非表示にせざるを得ない場合もあるからです。
「気になるけど建物名が分からない」「住所の詳細(枝番等)がかかれてないけど、本当にあるの？」等、
気になる物件がございましたら嬢ベヤ.comへお気軽にお問い合わせください☆(ゝωб)
